村屋裝修
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裝修仲只求不爛尾？
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- 完工後由註冊工程師上門驗收
擔心裝修爛尾？
在村屋裝修工程開始前，Toby會取得你的同意向裝修公司收取保證金，以防止裝修爛尾情況發生。
村屋裝修設計攻略
【裝修流程】7大裝修流程 助你掌握裝修進度
家居裝修對一般家庭來說都是大事，一次裝修會維持十年八載，所以一定會十分緊張。想裝修得妥妥當當，除了要找個好師傅之外，屋主都要定期跟進整個裝修工程，以確保裝修細節符合自己心意，以及掌握施工進度和質素。裝修工程會牽涉到不同人，包括裝修判頭、專業技工、專業監工等。如果你正有裝修的打算，不如先了解裝修流程、工序、執行過程等，以及跟進裝修工程時的注意事項吧！
【輕裝修】預算20萬裝修慳錢大法！香港為何流行輕裝修？
「簡單就是美」這句話在任何方面都適用，家居裝修也不例外。近年香港開始興起簡單而具格調的「輕裝修」，以低成本20萬、14天內，就能完成裝修並節省預算！或許有人認為，「輕裝修」只是等如不做任何裝修，只買傢俬就可以了。到底甚麼是「輕裝修」？為甚麼要「輕裝修」？與一般裝修又有甚麼分別？就等Toby為大家講解吧！下文有真實輕裝修設計案例及輕裝修收價比較，不要錯過！
【防裝修黑店攻略】行內人分享裝修中伏位 附裝修公司黑名單
決定要裝修，做業主的你當然想一切順利。不過坊間室內設計公司和裝修工程公司眾多，最怕千揀萬揀都選中裝修公司黑店！不想中裝修陷阱，就要慎選裝修公司。好多時候都聽到裝修爛尾、貨不對版等「裝修中伏」個案分享，想知如何避開裝修黑店？Toby 特別訪問平台上的裝修專家及設計師，分享常見裝修黑店手法、裝修中伏位、裝修黑店名單，以及聘用裝修設計公司防中伏攻略，避開裝修公司黑店！
所有客戶評價
5.0
(205)
Iris Lee
5.0
2024年10月23日Leo sir係我減重期間都俾到好好既幫助以及建議我，上課過程會不斷鼓勵，毫無hard feeling ，值得推薦👍
Daisy YUEN
5.0
2024年08月30日江師傅回覆訊息迅速，細心、有交帶、效率高、收費合理，兩日就完成我哋單位嘅油漆工程，一定會推薦俾身邊嘅朋友！⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️五星好評！
Ho Wing Yam
5.0
2024年08月07日迅速查到什麼原因導致漏水，有說明為什麼漏水
村屋裝修及室內設計常見問題
村屋裝修及獨立屋設計包括什麼工程內容？
獨立屋設計或村屋裝修可以細分為很多種，包括舊村屋設計、村屋天台設計、村屋露台設計、村屋複式設計、村屋樓梯設計、村屋翻新、村屋間隔設計、村屋室內設計等，Toby 上的獨立屋設計及村屋裝修師傅經驗豐富，可以為你打造你心目的村屋及獨立屋。
村屋裝修價錢參考
由於村屋大多位於較偏僻地方，因此村屋裝修價錢較市區單位貴，大約為10-15%。以一個700呎村屋設計為例，如果做全爆裝修，價錢大約為60萬-70萬。
村屋裝修需時多少？
同樣以700呎村屋裝修為例，裝修大約需時4-5個月，實際時間視乎裝修複雜程度。
獨立屋設計或村屋裝修需要注意什麼？
村屋裝修時，要特別注意排水、供水及建築品質三大要素。留意一下是否房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水。而排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。設計應能迅速地排光水分，不留下積水。最後是牆面、地板、天花板皆沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。主力牆、柱子、橫梁皆穩固完整無缺，能夠支撐建築主體。
村屋裝修注意事項：屋內主力牆不能拆除
村屋的主力牆一般設於樓梯兩側四邊。穩陣起見，改動村屋間隔時，須先查看單位圖則，避開主力牆，以免影響樓宇結構。
村屋裝修注意事項：加建單位內樓梯
除了公用樓梯外，如果想在單位內加建樓梯，以打通樓上樓下單位，必須先向屋宇署申請，取得批准後，才能進行裝修工程，否則業主可能會因違例而被檢控。
村屋裝修注意事項：村屋天台設計
在設計村屋天台時，需注意是否違反僭建相關法例。以最常見的天台玻璃屋為例，總體積必須少於3立方米，高度低於2米，如果超出上述限制，便屬於違規僭建。
此外，如果在天台進行種植或安裝太陽能板，高度亦不能高於2.5米，且不能設有上蓋或密封。
1. 村屋天台僭建物規定：預制貯物櫃
需為非永久性，高度不超出2米及體積不超過3立方米，且不影響村屋安全及排水系統。
2. 村屋天台僭建物規定：遮篷
需為非永久性且可收合，高度於2.5米、打開時少於5平方米，四邊不能圍封。
3. 村屋天台僭建物規定： 花棚
需為可拆式設計，高度於2.5米、打開時少於5平方米，不能設上蓋及圍封。
4. 村屋天台僭建物規定： 太陽能板
不能圍封或設有下面空間，高度需低於2.5米，範圍不得超過天台面積一半。
額外小知識：怎樣可以入手村屋或獨立屋？
想要入住村屋，基本知識不可不知！村屋一般集中在元朗、上水、粉嶺、大埔、元朗、荃灣、梅窩等地方，常見香港獨立屋亦有西貢獨立屋、元朗獨立屋、九肚山獨立屋、九龍塘獨立屋、大埔獨立屋、屯門獨立屋等。
在村屋設計上有獨立屋、複式單位、全幢村屋、分層村屋等分別。想入手村屋的話，要申請建屋牌照 (出屋牌、丁牌)、豁免證書 (動工紙、開工紙)、完工證 (滿意紙)、補地價及樓契。每項程序皆需要長短不定的申請時間，千萬要謹守程序以免觸法。而村屋獨立屋成交前，需特別注意樓宇是否有違法僭建，避免事後拆除工程耗時費力。
