居屋裝修
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- 完工後由註冊工程師上門驗收
擔心居屋裝修爛尾？
在居屋裝修工程開始前，Toby會取得你的同意向裝修公司收取保證金，以防止裝修爛尾情況發生。
居屋裝修設計攻略
【裝修流程】7大裝修流程 助你掌握裝修進度
家居裝修對一般家庭來說都是大事，一次裝修會維持十年八載，所以一定會十分緊張。想裝修得妥妥當當，除了要找個好師傅之外，屋主都要定期跟進整個裝修工程，以確保裝修細節符合自己心意，以及掌握施工進度和質素。裝修工程會牽涉到不同人，包括裝修判頭、專業技工、專業監工等。如果你正有裝修的打算，不如先了解裝修流程、工序、執行過程等，以及跟進裝修工程時的注意事項吧！
【輕裝修】預算20萬裝修慳錢大法！香港為何流行輕裝修？
「簡單就是美」這句話在任何方面都適用，家居裝修也不例外。近年香港開始興起簡單而具格調的「輕裝修」，以低成本20萬、14天內，就能完成裝修並節省預算！或許有人認為，「輕裝修」只是等如不做任何裝修，只買傢俬就可以了。到底甚麼是「輕裝修」？為甚麼要「輕裝修」？與一般裝修又有甚麼分別？就等Toby為大家講解吧！下文有真實輕裝修設計案例及輕裝修收價比較，不要錯過！
【防裝修黑店攻略】行內人分享裝修中伏位 附裝修公司黑名單
決定要裝修，做業主的你當然想一切順利。不過坊間室內設計公司和裝修工程公司眾多，最怕千揀萬揀都選中裝修公司黑店！不想中裝修陷阱，就要慎選裝修公司。好多時候都聽到裝修爛尾、貨不對版等「裝修中伏」個案分享，想知如何避開裝修黑店？Toby 特別訪問平台上的裝修專家及設計師，分享常見裝修黑店手法、裝修中伏位、裝修黑店名單，以及聘用裝修設計公司防中伏攻略，避開裝修公司黑店！
所有客戶評價
5.0
(205)
Iris Lee
5.0
2024年10月23日Leo sir係我減重期間都俾到好好既幫助以及建議我，上課過程會不斷鼓勵，毫無hard feeling ，值得推薦👍
Daisy YUEN
5.0
2024年08月30日江師傅回覆訊息迅速，細心、有交帶、效率高、收費合理，兩日就完成我哋單位嘅油漆工程，一定會推薦俾身邊嘅朋友！⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️五星好評！
Ho Wing Yam
5.0
2024年08月07日迅速查到什麼原因導致漏水，有說明為什麼漏水
居屋裝修及室內設計常見問題
2024年香港居屋裝修價錢是多少？（附工程估價機）
以新建成的280呎居屋清水樓為例，裝修價錢大概需$200,000至$300,000萬；而300-400呎裝修價錢約$250,000－$320,000；400－649呎裝修價錢約$320,000－$500,000。
如果預算較少，不少裝修公司亦有推出「居屋裝修套餐」，價錢大約為$100,000－200,000。居屋裝修套餐已包括了室內設計價錢及裝修價錢，部分更以「連工包料」的全包價錢為單位進行基本裝修，基本裝修工程項目包括：牆身天花執灰、油漆翻油、鋪地板、廚廁櫃、安裝潔具等。
如果想訂造基本居屋裝修套餐以外的建材物料，或對居屋裝修設計風格有要求，或想改動原有單位間隔（如居屋改廁所），就可能要付出較高的價錢。
想知居屋裝修預算？我們更設有裝修估價機，按實用面積一鍵獲取裝修預算！
居屋裝修要多久？
居屋裝修大概需時2-3個月，如果是已入伙的居屋，由於工程只能在住戶不在家時進行，因此需時更久。
如果是綠置居買家，最好先跟裝修師傅要求於房署收樓日期前完成裝修。如果60天內不能完工，便要申請延期交回單位。
居屋裝修有什麼限制？
居屋裝修比公屋裝修有較大自由度，不會受到房署的檢查。不過各位準居屋業主仍須留意居屋裝修限制和「居屋裝修指引」。
1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」
2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。
3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。
4）居屋鋁窗不可更改，否則違反大廈公契！
Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。
收到裝修公司的居屋裝修報價表，有甚麼注意？
由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。
在找居屋裝修公司報價時，記得留意裝修報價單上的工程項目，有些居屋裝修公司自稱「全包裝修」，但其實套餐只包油漆工程、舖地板、安裝潔具等基本項目，價錢不包括涉及間隔改動的裝修，如果想改間隔（居屋改廁所、廚房位置），就需要另外收費！
居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。
新居主業主更多常見裝修報價陷阱請閱讀：【裝修報價】2024全屋裝修要幾錢？裝修報價表連常見報價陷阱大公開
新居屋裝修注意事項
現時新建成的居屋多以清水樓交樓，除了水龍頭、花灑、廚房浴室地磚、牆身批盪外，並沒有其他裝修。在裝修前，最好先進行驗樓，以免在裝修途中才發現問題，導致工程延誤甚至重新施工。
舊居屋裝修前注意事項
舊居屋裝修前可特別留意屋內喉管、電線、牆身、天花板及鋁窗，如發現問題，可在裝修時一併更換維修。
舊居屋裝修與新居屋裝修有什麼分別？
二手居屋樓齡較長，有使用痕跡，一般二手居屋新業主都會選擇全爆裝修，而舊居屋/二手居屋裝修價錢會比「清水樓」新居屋裝修昂貴。
2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。
3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。
4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。
居屋間隔：非標準型居屋
新建居屋大多為非標準型，例如啟欣苑、屏欣苑等，非標準型可再分成十字型、X字型、Y字型等。特點是廚房位於大門側，廁所正對著門口。有時連房間間隔也沒有，裝修設計上自由度較大。
居屋間隔：和諧式居屋
1992-2009年落成的居屋大多是和諧式，屋內採用無間隔設計，不設走廊及玄關，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。
和諧式居屋的特色是廚房面積較大，因此部分人會改動成開放式廚房，以增加客廳空間。但浴室面積會偏細，建議可用企缸及層櫃來改善空間感及收納空間。
居屋間隔：新十字型居屋
1987年型2005年落成的居屋大多為新十字型，單位間隔為L型，房間位於L廳的兩側。部分新十字型居屋提供兩房兩廳、三房兩廳單位，當中兩房兩廳單位被譽為「居屋樓王」。
由於廚房較窄，廁所的轉身空間亦不足，在裝修設計上要特別注意。
居屋間隔：康和式居屋
於1999至2003年間落成的居屋多為康和式，內櫳間隔設計與私樓接近，屋內設有走廊，大廳房間間隔四方，而且面積較大，有良好採光及空間感。
2024居屋裝修設計：香港室內設計及裝修公司推介
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