【公屋富戶】公屋富戶入息限額2024 最新政策一覽

最新富戶政策

為打擊公屋濫用情況，政府在最新一輪的公屋物業及居住情況申報，會加強抽查持有車輛的租戶，並會將車輛價值納入資產計算範圍。如發現租戶資產超出限額，便會「收樓」，發出遷出通知。

為防止公屋世襲，房署只允許住戶在公屋加入1名成年子女名字，不能為第2名子女加名，加大分戶難度。

此外，在2024年5月，房署鼓勵市民主動舉報濫用公屋情況，亦與內地相關單位合作，抽查住戶是否擁有內地物業，如發現超出資產限額，會收回其公屋單位。

何謂公屋富戶？

如果單位住戶的個人或家庭入息、資產淨值大於限額，即屬於公屋富戶。房委會會根據超出限額的程度，作出不同措拖，包括交雙倍租或要求遷出單位。

什麼時侯要申報？

富戶政策規定，住滿10年的公屋住戶，需每2年進行一次家庭入息及資產申報。

如果是透過「批出新租約政策」或「公屋租約事務管理政策」而獲批公屋申請的住戶，不論居住年期，需每2年申報1次。

公屋富戶申報方法

如需申報，房委會會將申報表郵寄至住房，住戶須在1個月內填妥表格，並交回至所屬屋邨辦事處。住戶亦可在網上下載公屋富戶申報表。

什麼人可豁免申報？

以下人士可豁免入息及資產申報：

1. 所有成員均年滿60歲或以上
2. 所有成員均領取綜合社會保障援助金
3. 所有成員均合資格申請／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
4. 所有成員均符合以上（1）、（2）及/或（3）
5. 持合租租約共住一單位

獲豁免住戶需帶同相關文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。

「富戶政策」申報內容

須申報的入息項目

• 受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員的收入）
• 僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等）
• 自僱收入及經營業務收入
• 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
• 土地／物業等的收入
• 商用車輛收入
• 按月收取的退休金
• 其他任何收入（例如：個別家庭成員的綜援金、非同住親友的資助、離婚贍養費等）

須申報的資產項目

• 存款、現金及借出的貸款
• 投資
• 經營業務
• 車輛
• 的士／公共小型巴士牌照 (連車輛)
• 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）
• 土地

可於計算資產總值時獲扣除的項目

• 因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金
• 於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金
• 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。

什麼時侯需遷出單位？

根據富戶政策，若住戶在香港擁有物業、入息超出限額 5 倍、或家庭總資產淨值超出公屋入息限額 100 倍，或不按要求申報，便會被房署收樓，被要求遷出單位。詳細入息限額如下：

入息超出上限怎麼辦？

如果家庭入息超出公屋入息限額2-3倍，則要交1.5倍租、暫准證費及差餉。如果入息超出限額3-5倍，則要交雙倍租、暫准證費及差餉。詳細入息範圍如下：

隱瞞申報有什麼後果？

如果瞞報或不按要求填寫入息及資產申報表，有機會觸犯《虛假陳述》及《房屋條例》，最多可被罰款 2.5 萬元及判監 3 個月，並須搬離現有公屋單位。

「富戶政策」上訴機制

如住戶因超出限額，獲發遷出通知書，可到屋邨辦事處作出澄清或要求重新評估，亦可以在遷出通知書發出日期後起計15天內，向上訴委員會（房屋）提出上訴。

想搵裝修﹖等Toby 幫你手啦！

想幫屋企裝修？只要你在Toby說明裝修範圍、預算、特別要求等條件，我們會因應你的需求，為你提供專業裝修設計意見，並為你推薦多至 3 間專業裝修或設計的公司供你挑選，立即了解更多啦！

假如你還未有特定的室內設計想法，可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。