裝修工程終於完成,業主當然想盡快入伙,但收樓前如果不檢查清楚工程品質,日後要維修或執漏就麻煩很多,因此無論是新樓或二手樓,都要小心驗樓。此文 Toby 就為你整合了驗樓攻略,包括五項主要工程的驗樓清單。
【裝修後驗樓攻略】5大裝修工程驗收清單逐項數!
Toby 工程驗收清單
Toby 夥拍專業裝修工程顧問,多年來為客人跟進大大小小各項裝修工程驗收,並根據工程品質為裝修公司評分。我們的驗收程序比一般公司嚴謹,務求協助顧客打造最理想的家居。以下我們將分享詳細的工程驗收清單,準備裝修的業主們要留意!
1)水喉工程驗收
來水
• 如裝修工程涉及全屋新造水喉,驗樓時便需要進行水壓,同時檢查測試喉管是否有阻塞。
• 如裝修工程涉及全屋新造水喉,檢查是否由第一個閘掣開始便新造全段水喉,而非重用舊喉。
去水
• 去水喉管必須有足夠斜水(最少1:100),檢查去水是否順暢。
• 留意所有去水喉必須有獨立隔氣,但同時避免有雙隔氣,以免造成去水不順。
• 留意兩條去水喉連接主喉時不能對頂。
• 留意去水喉轉彎時不能少於90度(不能錐角)。
潔具安裝
• 安裝潔具位置後,檢查是否已在所有可能滲漏之位置,使用玻璃膠或油灰密封空罅。
• 留意馬桶安裝時不能封閉氣喉,以避免虹吸作用。
• 如已安裝掛件在飾面磚上,留意磚面有否崩裂。
2)電力工程驗收
電線及電掣
• 檢查全屋電掣通電
• 檢查電線是否具備適當保護,喉管沒有破損情況
• 電箱內須清楚標明各斷路器供電範圍。
• 所有新造電位必須使用新電線、確保喉管没有空位以防止水氣進入(否則有機會令電箱起火)
• 浴室電路須經水氣掣
電器
• 檢查全屋電器運作,說明書、搖控器⿑全。
• 確認電器用電量與電位相符,一般地蘇250mm(中)、燈掣1350mm (中)。
• 電磁爐、焗爐等大電量電器需加安全制,避免直接供電。
3)泥水工程驗收
斜水
• 所有去水位置如企缸、地台等,均需最少 1:100 斜度以減少積水。
• 留意地台是否平滑貼服,與腳線接⼝、牆⾝接⼝美觀平直。
防水
• 企缸位置防水需達至1800mm高, 而浴室四邊則需300mm高。
• 須進行試水測試,檢查所有防水位置,測試後亦需留意試水範圍附近會否有滲漏跡象。
查看防水工程
飾面磚鋪貼
• 檢查磁磚質量,留意有否大小不一、彎曲、色差、崩花問題。
• 留意每件磚是否有空鼓、空心問題,不應超過 10% 面積出現空心。
• 掃口料必須均勻及飽滿。
• 磚與磚之間不能有多於 1mm 之高低差。
• 磚與磚之間需預留最少 1.5mm 罅隙以作伸縮縫位,留意切⼝是否平直。
4)油漆工程驗收
牆⾝油漆工程
• 檢查油漆是否平滑、勻稱不起粉;油漆牆⾝不應有⽔漬、眼淚痕、裂紋。
• 如牆⾝與天花顏色不同,留意夾⼝是否平直。
牆紙裱貼
• 牆紙不能有氣泡在表面。
• 所有牆紙必需對花及平滑。
5)木器工程驗收
傢俬及廚櫃
• 留意傢俬尺寸是否準確。
• 檢查膠板、飾面、櫃門等不能漲起、崩花、彎曲或厚度不一。
• 所有小五金或電動配件須正常操作、暢順及繫穩。
• 留意吊櫃每倉需要由最少4粒介指螺絲或拉爆螺絲安裝。
• 傢俬如需走電綫,需預留足夠位置以便日後維修。
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