香港樓價節節上升，對於一般上班族而言，「上車」看似是遙不可及的夢想。為了在香港擁有一個安樂窩，很多人紛紛把目標轉為間隔實用的唐樓。雖然唐樓的價格便宜，但樓齡問題同時為業主帶來不便。到底唐樓有什麼吸引力？收費又如何？唐樓裝修又有什麼注意事項？就等 Toby 話你知啦！
【舊樓翻新】唐樓裝修有幾難？唐樓翻新 3 大注意事項
更新於2023年08月07日
【舊樓翻新】唐樓裝修有幾難？唐樓翻新 3 大注意事項
唐樓翻新裝修價格
唐樓的樓齡較高，裝修費用同時亦比其他樓宇高，可達30至50萬以上不等。除了基本裝修費用外，業主更需要支付其他額外雜費，以下為其中三項裝修唐樓時需考慮的費用：
上落樓梯費用
唐樓內沒有安裝電梯，特別是樓層較高的單位，上落時會比較吃力。裝修師傅一般會按實際情況於報價時加入一個上落樓梯費用，以計算額外花費的勞力及時間。
單位內部裝修
唐樓有一定的歷史，在日久失修的情況下，所面對的問題會相對較多。除了生銹、老化或是使用已被淘汰的鍍鋅喉水管外，供電、外牆滲水及石屎出現剝落等問題都是在所難免。由於單位重塑的位置眾多，因此裝修費用會更高。
外部裝修費用
一般而言，唐樓只有約五十年的壽命，若購買樓齡較高的唐樓，以後或需進行翻新工程。因此在計算唐樓裝修價錢時，需要考慮到隨時要支付為大廈維修的費用。
唐樓雖然樓價較平，但裝修費用有機會比新樓更貴。
唐樓裝修設計風格
唐樓裝修對於不少業主來說並不容易，由於單位殘舊，石屎剝落的情況十分常見，光是處理天花及牆身已需要花費很多功夫。要花心思設計唐樓單位更考起業主，但唐樓的實用性高，設計時仍是有很多選擇。以下將為大家介紹 3 種常見的唐樓裝修設計風格。
時尚簡約風格
營造時尚簡約的設計，可以採取較為統一的色系或元素為主，如水泥色、木系等。透過相近的元素，可使房屋設計看起來更一體化及高雅。如不想房屋設計看起來過於單調，可使用其他花紋的牆紙，甚至可加入金鋼素材作點綴。
清新日系風格
日系風格的顏色設計都較為簡單，主要偏重灰色、原木色及黑色為主。屋內可換上相關的用料，如灰色窗簾及木紋膠地板等。單位內簡單工整的設計，亦會令配搭看起來更和諧舒服。
復古工業風
工業風的單位設計給人一種陳舊的感覺，主要以深色色系為主。而工業風的單位設計一般會包含四大元素，包括金屬、皮革、深木紋及外露管道等。有部份單位更會配合鎢絲燈泡組成的燈飾，以加強復古的感覺。
唐樓裝修注意事項
裝修唐樓看似簡單，實際上有很多問題需要小心考量。為保障自身及他人的利益，在進行裝修前，應作充分的準備，以免違反法例，甚至影響到樓宇結構的安全。以下將為你提供裝修唐樓的四大注意事項：
唐樓樓齡問題
一般而言，唐樓只有約 50 年壽命，而根據政府規定 30 年上的樓要強制驗樓，不合格樓宇需要進行大廈維修。因此在準備裝修費用時，需預留額外費用，在必要時付費作大廈維修。
承重抗震能力
不少舊式建築物單位內都設有橫樑，有礙單位外觀，但舊式單位內的建築不能輕易拆除，因為會影響樓身的承重力。另一方面，陽台的牆身亦不能隨意拆除、加窗或鑿洞，因為有機會影響單位牆身的抗震能力，甚至令陽台下墜。
水電外牆情況
部分的唐樓單位即使位於同一層，都會出現不同的供電情況，更會有電線老化等問題出現。而唐樓的內外牆比起其他樓宇容易出現滲水現象，故此在裝修時需小心留意水管情況。
上落不便問題
唐樓並沒有設置電梯，因此裝修師傅一般處理唐樓工程時會加入一個上落樓梯的額外費用。若報價單內沒有列明該費用的話，業主應向裝修公司了解相關費用。
唐樓裝修有幾難？搵 Toby 幫手就冇難度！
看完上述文章，相信大家對唐樓裝修有更深入的了解。但裝修唐樓有很多需要注意的事項，不小心處理的話更有機會違反屋宇署的建築物條例。對於唐樓業主而言，裝修唐樓的工序繁複，找一間合適的裝修公司並不容易，不坊由 Toby 幫你搵裝修方面的專家！
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