許多屋子住久了，都有油漆剝落，甚至是牆壁滲水、壁癌的情形，尤其台灣四面環海，氣候也很潮濕，春天有南風造成室內反潮，秋冬又有冷熱變化造成的水凝。一旦外牆防水沒有做好，便會成為居家生活非常困擾的惡夢。因此千萬不能小看外牆防水的工程，找來專家一次弄到位，才能為生活品質更加分。
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外牆防水的重要性
如果外牆防水沒做好會造成甚麼影響？
牆壁滲水會引發很多安全性的問題，像是電線走火、結構損害、引起呼吸道疾病等等，也因此更不能忽視牆壁滲水的問題，否則對於居住環境來說是一個潛在的危機。
灌漿不良：搗實不均、搗實過度都不行，因為會出現骨料分離、或水泌現象。
冷縫：冷縫發生之原因，乃為停頓時間超過上述時間，新的混凝土與先澆置已初凝之混凝土組織無法合成一體，兩者之間產生之隙縫，稱為冷縫。
外牆裂縫：建築物隨著時間的老化，會因為地震或自身老化出現裂縫。
窗框坎縫不實：窗框塞縫需要崁縫器進行崁縫作業，主要是利用大氣壓力來工作，崁縫時，必須填滿密實。如果填的不夠密實，日後就會出現滲漏水情形。
帷幕框矽膠老化：帷幕牆窗框使用矽膠作業進行防水，但是矽膠本身會因為紫外線長期照射而老化，出現龜裂造成漏水。
牆內管線滲漏：牆壁內冷水管、熱水管、冷氣管、電管老化之後，會出現滲漏水情形。
牆壁會滲水的原因即是外牆防水沒有做好，牆壁的表面出現裂縫，水氣就從中滲入，進而溶解水泥中的金屬離子（鉀、鎂、鈣），並且經過反應以後生成氫氧化物，就會引起牆壁生成白華，也就是我們常常看到壁癌的白色粉末，甚至會讓黴菌開始滋長，也就是我們會看到牆壁上有黑綠色的點狀物，這些日積月累就會造成建築結構被破壞，絕對不能輕忽。
外牆防水的工程施作
在施作外牆防水工程前，會先確認您的外牆漏水問題是屬於哪一種，進而安排相對應的解決方。
如果是房屋的內部滲水，大部分是跟安裝管線非常有關，水管管線在當初房屋建造安裝的時候沒有固定好，或者是後來遇到地震，管口鬆脫或管線破裂，造成漏水進而變成壁癌的問題。所以在當初施工的時候，內部管線問題一定要好好安排，不然在日後發生內部滲水問題時，就必須要將牆壁整個打開，重新安排和修復管線來防水。
外牆防水的疏漏，也會造成滲水的問題，滲水的外部問題大致上分為這幾項：
1. 窗框滲水：窗戶接縫處老化或外部填縫不良，水從窗框裂縫進入形成滲水。窗框縫隙引起的滲水問題可用矽利康填補縫隙，防止窗框邊緣壁癌發生。
2. 沒有使用防水、耐候性能的外牆建材：為了節省成本，有些人選擇使用鐵皮包覆外牆，鐵皮與牆體間有縫隙，水氣滲入後無法逸散，濕氣被牆體吸附，反而造成更嚴重的潮濕型壁癌。
外牆若使用一般油漆，因為沒有耐候功能，外牆防水形同虛設，水氣如賊入無人之地，於是牆壁成了壁癌溫床。
石材常見的白華現象，原因來自於石材具有天然毛細孔、吸水性強，為了防止吸收過多水分，安裝前一定要先做防護工程(防酸抗鹼底塗、填縫、水泥漿中加入防水劑、依循正確施工方法……等等)。
3. 外牆裂痕：台灣地震多，搖晃會震動建築結構，磁磚或一般油漆，沒有延展性，外表容易破損，水氣經過縫隙進入牆體，又走進了一連串的反應鏈！
外牆防水工程的價格？
防牆防水價格費用，需考慮施作的工序難易程度、防水塗料與保固年限，很難有一致性的報價方式，因此 Toby 提供大家幾個優質的外牆防水工程專家，大家可以先看報價，再作決定。坊間許多價格越便宜的，也不一定就代表越好，畢竟外牆防水工程希望的是能夠一勞永逸地解決問題，如果為了省錢，而導致有些細節沒處理好，日後還是要用更多代價來解決問題。
有些外牆防水工程需要由外部解決，如果是在大樓上，可能就需要用下面這些方式來進行，越高難度的進行，就連同影響到價格。
吊籠(洗窗機) 鷹架搭設與使用吊車，由於受限使用空間，需申請路權才能施作。 另外部份狹窄巷弄，吊車根本無法進入及使用。此時，可以採用蜘蛛人高空繩索作業方式進行。
通常不建議自己處理外牆防水問題，外牆防水工程通常牽扯到許多外牆建築本身的材質，經年累月的化學變化，以及各種防水材料的優點，能不能對症下藥。如果要自己 DIY 可能需要事前做許多的功課，但還是建議在 Toby 上尋找外牆防水的專家，為你解決一切的困擾。
