【裝修流程】7大裝修流程 助你掌握裝修進度

裝修流程第1步：清拆

裝修前屋主需先購買第三者保險，並通知屋苑管理處單位會進行裝修，如需搭棚，亦要一同申請。

清拆主要工作是拆除舊裝修，包括假天花、入牆櫃、地台、甚至日久失修的鋁窗等。如果做全屋清拆，可視乎需要清拆浴室浴缸、廚房灶台或廚櫃等，亦有機會要安排煤氣公司拆爐。

屋主應預先訂好之後會用到的材料，例如鋁窗、冷氣機和浴缸磁磚等。另外，屋主在清拆前最好和師傅溝通清楚，確認清拆項目清單。

裝修流程第2步：水電工程

清拆完成後，屋主要確認電掣插座位置及來去水口位置，因為水電師傅在這個階段會開始鋪設電線、水喉、煤氣和寬頻等。如果有需要換煤氣喉或寛頻公司，亦要在清拆完成後及早聯絡煤氣及寛頻公司。

如果有需要更換鋁窗或冷氣機的話，師傅亦會在此時搭棚進行更換，因此鋁窗、冷氣機需要在清拆時訂購。

裝修流程第3步：泥水工程

泥水工程包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰、油油等。鋪設好水電位置後，泥水師傅會開始著手處理地台和牆身，進行防水處理和鋪貼磁磚，浴缸也會在這階段配合泥水安裝。磁磚、浴缸等最好早兩星期訂購，以免延誤進度。

如果有入牆式電器（例如掛牆電視）需要藏起電線，也應在做泥水工程前與師傅確認。另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。

裝修流程第4步：前期木工

由於經過上述工程後，單位尺寸會有些微變化，所以裝修師傅會進行「覆尺」。木工師傅亦會在現場製作木工，例如窗簾路軌的木殼、燈槽、假天花和特色牆等。

覆尺後，師傅會跟屋主確定需訂造傢俱的尺寸，而屋主這個時候亦要提供嵌入式電器的尺寸，例如嵌入式焗爐、洗碗機等。

裝修流程第5步：油漆工程

屋主需及早選擇油漆顏色，因在木工展開的同時，油漆師傅亦會在現場進行油漆工程。進行剷底、上防潮底漆到批灰、上漆等。

除了為木器掃上油漆外，木工有時需用油漆填補空隙（收口），而工程又會刮花油漆，需要不時補油。

裝修流程第6步：後期木工

當油漆工程完成得差不多，裝修工程就基本成型。木工師傅會把之前訂造的傢俬就可以運送到單位，並開始進行組裝及收口。地板、木門和門框亦會在此時安裝。建議屋主在開始後期木工前1個月便要訂購木門及木地板。

裝修流程第7步：雜項安裝及驗收

裝修流程表中的最後一項，就是安裝雜項，包括燈具、馬桶、水龍頭等。業主需要提前訂好這些物品，以免影響工程進度。

而裝修工程來到最後一步，當以上室內裝修流程都完成後，師傅會安排基本清潔，並作最後驗收執漏。由於基本清潔後，屋內亦會佈滿灰塵，屋主要自行進行大清潔。同時間，屋主要記得仔細檢查全屋新裝修的每個細節，一旦發現問題，可以叫師傅上門處理。

比較少人會留意裝修後清潔及入伙前清潔項目，其實裝修工程後家居滿佈灰塵污漬，如不做基本清潔將會十分麻煩！裝修流程中你須留意裝修公司會否提供裝修後基本清潔，或滅蟲、除甲醛等裝修後常使用服務。

跟進裝修工程要注意的事項

1. 清楚圖示

首先，為確保整個裝修工程與屋主意向一致，在圖稿時，屋主應和裝修公司或裝修師傅好好溝通，可特別留意圖稿中有沒有列明圖示。

例如平面圖、立面圖和施工剖圖中應清楚標示出施工點範圍，如磁磚和地板的起始範圍，水電位和電掣位等。

2. 清楚尺寸

而各種施工的尺寸，例如鋁窗尺寸、地板尺寸、玻璃厚度等都應該要有所標示，避免日後因尺寸不同而有所爭拗。

3. 清楚物料特性及效果

裝修時根據不同物料的特性，可以造成不同的效果，同時亦需要裝修師傳的手工和技術作配合。例如藝術漆和普通油漆的油髹方法大有不同，屋主應清楚物料特性，才能確保裝修效果符合預期。

4. 清楚施工規範

裝修公司應詳細列明裝修工程各項施工規範，例如地板鋪設的角材和間距、浴室的防水處理、鋁窗防水收邊和電線粗幼等。

5. 清楚工班

為免日後產生不必要的糾紛，屋主應在工程展開前了解清楚師傅的施工流程和進出場時間，最好裝修師傅能在合約上寫清楚工作、休息及結束時間，以及甚麼情況會停工或作出賠償。

Toby建議屋主定期到單位進行監工，大約一星期上去單位一至兩次，好能與師傅保持密切溝通。如果對裝修工程有任何問題，都能及早向師傅提出進行更改。

6. 清楚物料購買時間

不論物料是由屋主還是裝修公司準備，屋主都應該要清楚物料購買時間，以免因物料問題而影響工程進度。

裝修報價2024

除了注意上述事項之外，記得留意工程的用料和細項是否跟足裝修報價單和設計圖所列明的進行。另外，客人亦不應在裝修工程開始後更改設計，以免令價格出現混亂。決定裝修前，最好貨比三家才下決定，即是至少尋找三家公司查詢裝修報價，經過比較後再作決定。

自己監工和專業監工有甚麼分別？

屋主可以親自監工，亦可以聘請專業人士監工。聘請具備裝修相關專業知識的監工，好處是較輕易發現一般人容易忽略的問題，例如一些隱蔽工程，像水管鋪設和電線鋪設等通常完工時都被地磚覆蓋，有問題亦不容易被發現。

另外，監工可以避免裝修工程中出現偷工減料的情況，減低屋主裝修上的經濟損失。作為行外人，一不小心就會誤墮裝修陷阱，假如在裝修完工後才發現有問題，隨時執漏費用比監工費還要更昂貴。

專業監工哪裡找？

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