選定了裝修風格後,便到了簽約的階段,記得簽約前要清楚了解所有的細節和雙方的權利責任!此篇文章將教你如何避開裝修的中伏位。
【裝修注意事項】簽約前必讀裝修流程 & 雙方責任!
裝修講價時千萬不能慳的地方!
1. 防水工程及鋁窗工程
香港雨季時一星期可以下4至5次雨,更不用說常常受到颱風侵襲,如果沒有好的防水及鋁窗工程,會好容易產生滲水的情況。一旦發生滲水問題,牆身不但發霉而引致剝落,而且會牽連至地板。
試過有屋主因為鋁窗做得不當,而且牆身沒有做好防水工程,每次下雨該房間都會水浸,最後又得花幾萬元修補問題。如當初花多幾千元做好防水工程,就能避免幾萬元的問題呢。
除了下雨會發生水的問題外,廚房和浴室的防水都必需要注意。因為每天都有大量濕氣沾貼牆面,如沒有好的防水料如黑膠或sica,而且料層不足,亦會造成漏水問題。
2. 泥水工程
英泥沙比例如果不當,比如太多水份會造成粘力不足,或因水份期後揮發,形成空心磚(通常偷工減料會出現此情況)。如超過三成都為空心,因空心磚下的英泥份量被減少,難以承托,面磚會較容易掉下來。千萬不要因為銀碼少了而高興,有些錢是為了將來減少更多花費呢!
3. 水電底料
水喉管一般用銅管較佳。大陸多用膠管(比較便宜),但是您想像到膠是難耐熱的,容易出現溶化的情況而漏水。銅喉如純度夠高,則較難生鏽。
電線的外表則用膠喉,因為是絕緣體。而電線我們都會選擇越純越好,因為導電能力強,減少漏電的情況,甚至更慳電;一般都會沿用英國制度。
簽合約時務必留意的條款
大家要小心合約部份。很多公司的Sales/老闆做到與您兄弟之力滿滿,令您失去戒心,未看清合約條文就簽下去!
很多裝修黑店很會做表面社交功夫,不過合約條文存在大量細節說明該裝修公司的底細了。Toby 專員免費為您審查合約,審核該公司的專業程度、穩定性、合法性!立即聯絡 Toby 專員!
1. 物料說明
每一個工程如涉及物料,必須要說明清楚底料來源或牌子。如果簽的時候沒有說明底料,那麼該公司做工程時便可以有持無恐的用最平的底料為您施工,之後可多問題了!Toby 專員會為您解釋哪個底料最好或最多人選擇及其原因。其中必須說明的底料為:防水料、電線、水喉、油漆、電制牌子等等。
2. 服務承諾
整個合約最關鍵的地方,亦是可以看清一間公司的地方!比方說:說明裝修工程延遲的責任定義、賠償方法、如執漏工程期內未有妥善執漏的後果、裝修後保養期、如一旦發生糾紛會用怎樣的方式處理、每個工程的日數等。
付款前您要知道雙方的責任
即使一間公司合約有多完美、手工多好、項目經理有多盡責,裝修都有機會延誤,而很多合約都寫明如因客戶問題而導致工程延誤就不關公司事,以下略說客人常犯的錯誤。
1. 於設計上猶豫不決,表達不清晰
如果對室內設計不滿意,請您明確給設計師一個意見,不要說空泛的形容詞如 「太單一」或「感覺太悶」,應具體地說明:「我希望牆身改為米白色」或「請把鋼琴擺放於更近大門的地方,留更多空間給大廳」,傳達您的要求時能更事半功倍。
2. 延遲物料選擇決定
由於很多裝修工程前期只做底料而面料需要客人期後提供,故務必抽時間先了解裝修物料(一般室內設計公司都有設計師幫忙挑選),否則一旦公司要客人決定物料時才了解就太遲了!整個工程被迫停工直到客人有決定為止。
3. 雞蛋裡挑骨頭
有些工序明顯有問題是可以提出來的,而那些問題我們叫必不能犯的錯誤。想知道有什麼錯是黑店才會犯?請聯絡Toby專員獲取珍貴內容!
你必定要清楚的裝修流程
一般而言,設計流程順次序為:
1. 平面圖設計(有些公司為免費服務)
2. 概念圖提供(設計師進行3D設計前確保設計方向為客戶喜愛)
3. 繪畫3D圖
4. 客人確認3D圖後,設計師繪畫施工圖
5. 如客戶單獨購買室內設計服務,設計師會進行工程監督者
一般而言,施工流程順次序為:
Toby 免費工程顧問
除了免費推薦裝修公司外,我們更提供免費工程顧問服務,由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進,幫你避開裝修黑店,以防工程爛尾!
免費工程顧問服務包括:
裝修前期:上門度尺、裝修報價單審核、審查裝修公司牌照、推薦三間設計裝修公司
裝修期間:全面跟進付款時間及流程
裝修完成:跟進工程完工質素,並提供《工程驗收報告》
我們所伙拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員),同時具有10年的室內裝修經驗,是行內少數的工程師同時具備相關行業經驗。
此外,工程顧問亦會提供有關質量及工期的增值服務。 在質量方面,工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單位進行檢查,以避免工程出現不可逆轉的問題。在工期方面,工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察,以減少工程出現延誤的機會。
想裝修但無從入手?Toby 裝修專員實幫到你!
裝修花費不少,而且過程複雜,萬一遇上不適合自己或質素差的公司只會得不償失。Toby 除了為你整理裝修攻略,更於新上線的裝修報價平台推出免費顧問服務,為你的裝修工程把關。
Toby 一站式裝修平台,服務包括從挑選公司到報價、簽合約到施工、直到最後驗收,我們都會為你妥善跟進,確保過程順利,準時交貨。提供不同裝修套餐/方案(包括公屋、居屋、村屋、私樓等)!
假如你還未有特定的室內設計想法,可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫,獲得一些設計靈感。
風格
空間種類
飯廳設計 客廳設計 睡房設計 浴室設計 書房設計 房間設計 廚房設計 廁所裝修 兒童房設計
單位類型
公司設計類別
只需3步,物色全港最佳裝修師傅
服務評價
I liked it all perfect as much I wish
為人友善,會幫你諗下點慳錢,專業可靠
非常好手工,耐心+細心,準時👍🏼強烈推介